中國江西網(wǎng)南昌訊 （記者余紅舉 實(shí)習(xí)生謝書雨）7月13日下午，南昌市東湖區(qū)陽明路以北——王家莊周邊地塊舊城改造下達(dá)房屋“征收令”，正式公布房屋征收補(bǔ)償方案。該地塊需征收國有土地上房屋建筑面積約9.12萬平方米，被征收戶數(shù)約1210戶，這是南昌市今年最大的房屋征收項(xiàng)目之一。根據(jù)補(bǔ)償方案，簽約期限為該決定下達(dá)之日起至8月11日。搬遷期限為自簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)。截至13日，王家莊舊改地塊已簽約搬遷300余戶。
據(jù)悉，此次舊改房屋征收將對被征收人給予被征收房屋價(jià)值和因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，按補(bǔ)償方案相應(yīng)規(guī)定給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
南昌市常住戶口被征收人住宅房屋建筑面積小于36平方米且在本市城區(qū)內(nèi)僅此一處住房的，補(bǔ)齊36平方米房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償；在下達(dá)征收決定前兩年內(nèi)（含兩年），因轉(zhuǎn)移登記導(dǎo)致被征收房屋建筑面積小于36平方米的，無論選擇何種補(bǔ)償方式均不享受補(bǔ)齊建筑面積36平方米安置補(bǔ)償；因認(rèn)定“住改非”而導(dǎo)致被征收住宅房屋建筑面積小于36平方米的，不享受補(bǔ)齊建筑面積36平方米安置補(bǔ)償。
此次實(shí)行房屋就近（異地）產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償兩種方式，由被征收人自行選擇。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌词袌鲈u估價(jià)補(bǔ)償，即簽即辦。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)膶?shí)行就近和異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。
在征收私房住宅選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)方面，被征收人在補(bǔ)償簽約期限內(nèi)簽約并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷交房的，另按被征收房屋市場評估價(jià)的20%給予補(bǔ)助。在9月5日（含）前完成簽約并搬遷交房的按被征收房屋市場評估價(jià)的20%給予獎(jiǎng)勵(lì)。
同時(shí)，為鼓勵(lì)被征收人提前簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并搬遷，對在10月5日（含）前簽約并完成搬遷交房的被征收人按以下方法給予獎(jiǎng)勵(lì)：每提前一天簽約并完成搬遷交房的按每戶每日300元獎(jiǎng)勵(lì)，最高獎(jiǎng)勵(lì)每戶不超過12000元。對征收私房非住宅，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌词袌鲈u估價(jià)補(bǔ)償，即簽即辦；選擇實(shí)物安置補(bǔ)償?shù)膶?shí)行異地實(shí)物安置。
被征收居民遷出原地后的義務(wù)教育入學(xué)，可選擇繼續(xù)在原戶籍所在地按原招生辦法入學(xué)，或在安置房所在地就近學(xué)校入學(xué)，對小學(xué)入學(xué)的也可在被征收人租賃房屋附近就近入學(xué)，租賃房屋的就學(xué)屬過渡性就學(xué)。
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